33260 - LA TESTE DE BUCH CENTRE - APPARTEMENT DUPLEX - 93 M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN 120 M2- GARANTIE DÉCENNALE - LUMINEUX - TRANQUILLITE ASSUREE
Un vrai coup de c?ur pour ce duplex d'une surface généreuse 93 m2 conçu comme une maison.
Niché dans un écrin de verdure, sa situation privilégiée au fond de la copropriété vous garantie calme et indépendance tout en étant en plein centre ville.
Un lieu privilégié et d'une conception fonctionnelle pour accueillir votre famille avec un grand séjour de 31m2 lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC au rez de chaussée, et une salle de bain + WC à l'étage, ainsi qu'une buanderie indépendante et des rangements.
L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité au sous sol où vous disposez d'une place de parking ainsi qu'un garage fermé avec prise électrique pour recharger vos vélos électriques.
La copropriété est très bien tenue avec des espaces verts et un portail sécurisé.
Commerces, écoles, cabinets médicaux, bus à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
94 m²
4 670 €
31 m²
4
3
1
1
2
2021
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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