79000- NIORT- NORON- STUDIO MEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio meublé de 21 m² avec balcon, vendu en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Caractéristiques du bien
Surface :21 m² habitables
Composition : entrée avec kitchenette, pièce de vie de 12 m² avec placards, salle de bains avec WC, balcon.
Résidence récente et bien entretenue avec : Accès sécurisés par digicode, parking collectif sécurisé, local vélos, laverie, salle de sport.
Situation locative : Bail commercial en cours jusqu'en 2030 (gestion totalement déléguée).
L'exploitant verse les loyers, même en cas de vacance locative.
Fiscalité avantageuse via le statut LMNP
Atouts pour l'investisseur:
-Placement patrimonial sécurisé par bail commercial
-Gestion totalement déléguée, sans contraintes de gestion courante
-Revenu locatif stable et garanti
-Opportunité accessible à petit budget
Ce studio représente une solution d'investissement clé en main, idéale pour un investisseur recherchant sécurité, simplicité et rendement garanti grâce au cadre fiscal du LMNP.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 12 13 98 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
21 m²
2 405 €
12 m²
1
1
1
1
2007
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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