33150 CENON - À PROXIMITÉ DU TRAM A - APPARTEMENT DUPLEX T5 DE 82 M² - LUMINEUX & SPACIEUX - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - BOX DE STOCKAGE - IDÉAL POUR COLOCATION
Je vous propose cet appartement duplex de 82 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec un ravalement de façade récent.
Ce bien traversant offre un grand potentiel, tant pour une famille que pour un investissement locatif. Le séjour lumineux et donnant sur une agréable loggia, vous invite à la détente. La cuisine séparée, les toilettes indépendantes et le cellier ajoutent du confort à l'ensemble.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche. Ce bien est parfaitement conçu pour une famille, mais il présente également une forte rentabilité pour un investisseur. En effet, la configuration de l'appartement permet une optimisation de l'espace pour la colocation, idéale pour maximiser les revenus locatifs.
Un box de stockage est inclus avec l'appartement.
Points forts de ce bien :
- Pas de vis-à-vis pour plus d'intimité,
- Séjour lumineux donnant sur un parc verdoyant,
- Résidence calme et sécurisée,
- Box de stockage inclus.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.
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82 m²
2 183 €
5
4
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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