35000 - QUARTIER SUD GARE RENNES - APPARTEMENT T2 DUPLEX - 45 m2 - CAVE.
Situé dans le quartier Sud Gare, à deux pas de la gare SNCF de Rennes, cet appartement entièrement meublé bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme et accessibilité. Vous rejoignez le centre-ville, les transports en commun, les commerces et les écoles en quelques minutes à pied. Un emplacement parfait pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs en quête de rentabilité.
Un duplex plein ouest, lumineux et prêt à vivre
Ce charmant duplex de 45 m² (44,62 m² Carrez) se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (20 lots dont 10 d'habitation). Entièrement meublé et décoré avec goût, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux !
Niveau principal :
Une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.
Un salon-séjour chaleureux
Des W.C séparées
À l'étage :
Une mezzanine avec espace bureau et rangements
Une chambre cosy et lumineuse.
Une salle d'eau.
Confort moderne et prestations pratiques :
Chauffage individuel par radiateurs électriques
Production d'eau chaude via ballon électrique
Grande cave privative, idéale pour le stockage
Un bien clé en main, parfait pour une installation rapide ou un investissement locatif sans souci.
Envie de découvrir ce duplex à l'allure unique ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
45 m²
5 289 €
2
1
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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