SAINT-MALO ? QUARTIER SAINT-SERVAN ? 4 PIECES ? 82 M² - 2 CHAMBRES ? LUMINEUX -BALCON ? GARAGE FERME- CAVE.
Efficity, par l'intermédiaire d'Édouard Six, vous propose ce bel appartement traversant de 82 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Servan, à proximité immédiate de la rue Ville-Pépin, de ses nombreux commerces, restaurants, de la plage et du port des Bas-Sablons.
Au calme, au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous profiterez d'un environnement agréable à deux pas de toutes les commodités.
Un appartement baigné de lumière :
Lumineux et chaleureux, cet appartement dispose d'un vaste séjour de 36 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie d'un aperçu mer, ajoutant encore au charme de ce bien.
Espace nuit :
Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Confort & Praticité :
Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Prix de vente : 397.100€ HAI dont 17.100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Renseignements et visites avec Edouard Six : +33 6 24 97 74 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
86 m²
4 617 €
35 m²
4
2
1
1
3 sur 3
1985
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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