En exclusivité - Mérignac ? Les Eyquems, T2 de 31m2 avec jardin cave et stationnement (env. 30.000 € de travaux à prévoir)
Situé dans un secteur boisé et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une atmosphère rare et agréable. Vous profitez à la fois du charme de la nature et de la proximité des commodités (tram A et commerces à pied).
Ce lot est issu de la division d'une grande bâtisse en 3 lots : sans charges de copropriété (sauf assurance)
Aujourd'hui il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, le tout donnant sur un jardin verdoyant 100m2 avec sa terrasse de 23m2.
Une place de parking privatif complète ce bien.
Une cave de 31 m² située sous le garage complète le tout et facilitera les installations techniques (plomberie, électricité?).
Travaux à prévoir (liste non exhaustive) :
Réfection des sols, murs et peintures
Remplacement des fenêtres (bois simple vitrage actuellement)
Modernisation de la cuisine et de la salle d'eau
Mise aux normes électricité et plomberie
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
VIDEO APRES PREMIERE PRISE DE CONTACT TELEPHONIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
31 m²
4 032 €
2
1
1
1
1979
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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