73590 LA GIETTAZ CENTRE ? T4 ? 75 M2 ? TERRASSE + JARDIN EN OPTION ? RÉNOVATION COMPLÈTE 2024/2025 ? ENTRÉE INDÉPENDANTE
Votre pied-à-terre à la montagne, rénové avec soin et proposé à un prix exceptionnel.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Perrine FRANCHY vous présentent ce T4 entièrement refait à neuf, situé dans une petite copropriété de 5 logements, en plein c?ur du village de La Giettaz. Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, cet appartement vous offre :
- Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée neuve, prolongée par une terrasse
- 3 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
- Un WC séparé
Le tout a été intégralement rénové en 2024/2025, dans le respect du charme montagnard, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. Liste complète des rénovations disponible sur demande.
Extérieurs & annexes :
- Terrasse de 12 m²
- En option : 50 m² de jardin supplémentaire à acquérir
- Local à skis privatif + local à vélos commun
- Parking réservé à la copropriété + parking communal gratuit à proximité immédiate
Localisation idéale pour les vacances :
- Commerces et restaurants accessibles à pied
- Navette gratuite à 50 m pour le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc
- Accès facile à Megève, Les Saisies, La Clusaz, Col des Aravis?
- Albertville à 30 min ? Annecy 1h ? Genève/Grenoble 1h30 ? Lyon 2h15
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un rapport qualité/surface/prix très rare sur le secteur, pour un bien refait à neuf :
- Dans une petite copropriété de seulement 5 lots (rénovée également - facades, toiture)
- Et avec des charges de copropriété maîtrisées : env. 800 €/an, eau comprise
Un bien clé en main unique sur le secteur pour profiter de la montagne été comme hiver : une occasion à ne pas manquer !
Pour plus d'informations, contactez Perrine FRANCHY au +?? ?.??.??.??.?? ou par e-mail : ????????@????????.???.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
75 m²
3 453 €
28 m²
4
3
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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