Appartement Duplex T2 40 m2 - 33260 La Teste-de-Buch - Jardin et terrasse privatif
Située au c?ur de l'écoquartier Les Portes du Pyla, à La Teste-de-Buch (33260), ce charmant appartement type maison en duplex type T2 de 40 m², construite en 2019, allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Encore sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie idéal pour un investissement serein et pérenne.
L'écoquartier, pensé pour une vie plus durable et agréable, propose un environnement verdoyant et apaisé, parfaitement intégré à son territoire. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par un système de géothermie, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année.
Le bien bénéficie de prestations extérieures appréciables : un espace de terrain privatif, une agréable terrasse, un local vélo fermé et une place de parking privative; la chambre dispose d'un placard et d'un espace lit cabine (ou bureau). La résidence offre par ailleurs un accès immédiat à de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport...), commerces de proximité et services facilitant le quotidien, dans un cadre résidentiel harmonieux.
À quelques minutes des plages du Pyla et du centre-ville de La Teste-de-Buch, la localisation de cet appartement vous place au carrefour des atouts du Bassin d'Arcachon : nature, dynamisme, et douceur de vivre.
N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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40 m²
6 250 €
20 m²
2
1
1
1
2019
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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