75002 PARIS- 4 SEPTEMBRE- APPARTEMENT FAMILIAL AU COEUR DE PARIS
Investissement rare & familial au c?ur du 2e arrondissement ? 85 m² de charme parisien avec fort potentiel
À deux pas de l'Opéra, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris, découvrez ce spacieux appartement de 85 m² situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien.
Idéal pour une famille en quête de cachet, ce bien conjugue authenticité, localisation premium et potentiel d'optimisation.
Les points forts :
?85 m² modulables : aujourd'hui 2 chambres, possibilité d'aménagement en 3 chambres pour accueillir une famille.
?Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond ? l'authenticité parisienne préservée.
?Double confort : 2 WC, pratique pour une vie familiale .
?Une cave pour le stockage, toujours appréciée.
?Adresse exceptionnelle : c?ur du 2e arrondissement, proche Opéra et commerces, à deux pas des transports ? un quartier recherché aussi bien par les familles que par les jeunes actifs et expatriés.
?Potentiel de valorisation : travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation et de personnalisation.
Familles :
?Un grand espace de vie modulable, lumineux et chaleureux.
?Un quartier dynamique, proche des écoles, commerces, et transports.
?L'opportunité rare de vivre dans un appartement à fort caractère en plein centre de Paris.
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus vibrants de la capitale.
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adomengie@efficity.com | 07 85 46 89 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907.
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85 m²
11 165 €
37 m²
3
2
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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