74700 - SALLANCHES - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 68 m² - APPARTEMENT BIEN AGENCÉ À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS + grenier de 17m²- 199000 €
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Djamila vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces idéalement situé à Sallanches, dans un secteur recherché mêlant vie de quartier, commerces et habitations.
À proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités : boulangerie, supermarché, écoles, cinéma, restaurants et équipements sportifs.
Un intérieur lumineux et bien pensé
D'une surface d'environ 68m², cet appartement séduit par sa belle luminosité grâce à ses longues fenêtres sur toute la longueur, exposées ouest.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le salon, séparé, offre un espace plus intime et confortable pour se détendre.
Côté nuit, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle complètent l'ensemble.
Un bien modulable et pratique
Cloisons en placo : possibilité de repenser les volumes facilement
Belle hauteur sous plafond
Entrée indépendante, rare pour ce type de bien
Grand grenier de 17 m² pour le stockage
Poêle à bois pour le confort
Garage + place de parking, avec stationnement aisé autour
On aime
Sa luminosité, son emplacement central à deux pas de tout, et son potentiel d'évolution. Un bien rare, idéal pour une famille ou un premier achat, au c?ur d'un environnement agréable et vivant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
68 m²
2 926 €
4
3
1
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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