84000 AVIGNON ? 1?? CEINTURE ? EN EXCLUSIVITÉ ? 500 MÈTRES DES REMPARTS ? APPARTEMENT T3 ? 2 CHAMBRES ? 70 m² ? BALCON & TERRASSE ? CAVE ? VUE DÉGAGÉE ? JARDIN COMMUN ? AUCUN VIS-À-VIS ? efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en première ceinture d'Avignon, à seulement 500 mètres des remparts.
Cet appartement 3 pièces se trouve au 3? étage (sur 4) d'une copropriété calme et sécurisée. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable.
Idéalement agencé, ce bien de 70 m² se compose d'un espace de vie agréable avec un séjour et salon lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse plein ouest de 6,5 m² disposant d'une très jolie vue dégagée sur le parc et offrant de magnifiques couchers de soleil. Une cuisine neuve Conforama, orientée à l'est avec vue sur le jardin partagé et disposant d'une loggia.
Une première chambre de 10,5 m² orientée à l'ouest, équipée d'un dressing. La deuxième chambre, à l'est, dispose d'un grand dressing et d'un balcon de 3 m². Celle-ci se trouve au bout du couloir desservant la buanderie, la salle de bains et les WC séparés.
L'appartement dispose aussi d'une cave de 3 m² pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage à vélos avec porte de garage sectionnelle pour accéder directement à la copropriété.
Entièrement rénové en 2024 (peintures, cuisine, climatisation et sols), cet appartement en bon état général saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Emplacement privilégié
Situé à 500 mètres des remparts, à deux pas des transports en commun (train, bus, vélo) et à 10 minutes en voiture de la gare TGV. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la vie avignonnaise.
Points forts :
500 mètres des remparts
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Climatisation
Double vitrage
Rénovation en 2024 et 2025
Chauffage compris dans les charges
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Contactez dès maintenant Gwénaëlle BONIJOLY au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com
pour plus d'informations.
Prix de vente : 175 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
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70 m²
2 500 €
30 m²
3
2
1
1
3 sur 4
1965
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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