LYON 6 I BROTTEAUX I SUR SON TERRAIN I BEL ANCIEN RÉNOVÉ I CONFORT I ÉLÉGANCE I LUMINOSITÉ I EMPLACEMENT PREMIUM
Romain CHOLLET, Efficity Immobilier, vous présente rue Bugeaud, en plein c?ur des Brotteaux, un appartement de caractère au sein d'une copropriété de 1938, remplie d'histoire.
Rénové par un architecte en 2017, c'est un lieu où rien n'a été laissé au hasard, mais où tout est resté simple et fonctionnel, le tout mêlé au cachet de l'ancien.
L'appartement développe une surface au sol de 85 m², avec un séjour-cuisine de près de 39 m², deux chambres spacieuses de 12 et 17 m², une salle de bains, un cellier et un WC séparé.
Une cave complète le bien.
Le parquet, les volumes équilibrés et la hauteur sous plafond signent une vraie ambiance de vie de charme et d'élégance.
Côté technique : menuiseries double vitrage, chaudières collectives à condensation (2015) avec répartiteurs individualisés, VMC hygro A (2016), électricité conforme.
Les principaux postes techniques de la copropriété (chauffage, ventilation, colonnes, ascenseurs) ont été modernisés sur les dix dernières années, la façade a été ravalée en 2021, et un spacieux local vélo est disponible pour les occupants.
Le tout dans un environnement calme, résidentiel et recherché du 6? arrondissement, proche des commerces de quartier, des transports (métro ligne B ou A), du parc de la Tête d'Or ou encore de la gare de la Part-Dieu.
Pour plus d'informations, merci de contacter Romain CHOLLET par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
5 824 €
39 m²
4
2
1
1
1 sur 6
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Romain Chollet
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
