LIMONEST - STUDIO 20 M2 - BALCON - PLACE PARKING - GARDIEN
Idéalement situé à Limonest, dans la résidence récente et sécurisée Le Mathias (2014) avec gardien et services (laverie, espaces communs), à deux pas du centre et de toutes les commodités, ce charmant studio meublé de 20 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son confort de vie.
L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Ses atouts majeurs :
Un balcon privatif pour profiter d'un espace extérieur agréable,
Une place de parking privative, un confort rare dans le secteur,
Chauffage, eau froide/chaude et entretien des parties communes compris dans les charges, pour une gestion simplifiée et un budget maîtrisé.
Le confort de vivre à Limonest :
Située dans l'ouest lyonnais, Limonest est une commune prisée, alliant qualité de vie résidentielle et dynamisme économique. Le secteur offre un cadre verdoyant, sécurisé et très recherché, à proximité immédiate de la Techlid ? pôle économique de l'Ouest Lyonnais.
Vous bénéficierez :
D'un accès rapide aux grands axes routiers (A6, D306) et au périphérique nord, facilitant les trajets vers Lyon ou Villefranche-sur-Saône,
De transports en commun performants (lignes TCL, connexions avec métro ligne D à Gare de Vaise),
De nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services,
D'établissements scolaires de qualité (écoles maternelles, primaires, collège de Limonest),
De nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et équipements sportifs à deux pas.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif meublé, un pied-à-terre ou un premier achat.
Disponible immédiatement ? À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Priscillia Crispu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°521797555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
20 m²
4 800 €
1
1
1
2014
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Priscillia Crispu
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
