Tourcoing Blanche Porte ? Duplex T4 lumineux avec cave, box & parking à RAFRAICHIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent ce duplex de type T4 de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et recherchée du quartier Blanche Porte à Tourcoing.
Un bien atypique, pratique et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Description :
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, 1 chambre, 1 WC séparé et une salle de bain,
Étage en duplex : 2 chambres, parfaites pour une famille ou un couple avec espace de bureau
Cellier fermé, cave et parking extérieur inclus
Les atouts :
Un duplex atypique et pratique en rez-de-chaussée
La luminosité et le secteur calme recherché de Blanche Porte
Une petite copropriété de 20 lots bien entretenue
Charges maîtrisées : 150 €/mois (charges générales + fonds ALUR)
Un bien à fort potentiel après rafraîchissement
Infos pratiques :
Surface habitable : 70 m²
Pièces : 4 (dont 3 chambres)
Taxe foncière : à confirmer
Commodités :
Éducation
École élémentaire Jacquard 40 m
Groupe scolaire Jacquard 53 m
École maternelle Jacquard 60 m
École primaire privée catholique Saint-Louis 228 m
Campus EIC 258 m
Santé
Pharmacie des Écoles 117 m
Pharmacie Dournel 258 m
Cabinet dentaire des Francs 554 m
Pharmacie des Francs 575 m
Polyclinique du Val de Lys 591 m
Commerces
Le Tizikop 132 m
Carrefour Express 244 m
Mabrouki 602 m
Aldi 654 m
Market City 696 m
Loisirs
Parc Jean Moulin 257 m
Stade d'athlétisme 342 m
Prix : 110 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Ce duplex combine emplacement, calme et potentiel : une opportunité rare à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite :
Simon MENART
Agent commercial Efficity
06 28 20 36 52
smenart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
1 571 €
17 m²
4
3
1
1949
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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