92250 LA GARENNE-COLOMBES ? HYPER CENTRE ? 5 PIÈCES ? 137 m² ? GRAND JARDIN ? ESPRIT MAISON - 2 PARKING ? CAVE
Benjamin Alameda vous propose un appartement familial rare, pensé comme une véritable maison de ville avec jardin, tout en profitant des avantages de l'hyper-centre de La Garenne-Colombes.
Avec ses 137 m² de surface habitable, cet appartement se distingue par un vaste séjour lumineux de 45m² et des espaces généreux, parfaits pour une vie de famille. Ses 3 chambres bien agencées (11,5m², 11,5m² et 14m²) permettent à chacun de trouver son confort, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le plan rationnel de l'appartement a été pensé pour offrir une circulation fluide et naturelle entre les espaces de vie et de nuit, garantissant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien avec de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Mais ce qui rend ce bien unique, c'est son grand jardin privatif de 260m², un luxe rare en plein centre-ville. Un lieu où les enfants peuvent jouer librement, où les repas d'été s'improvisent sur la terrasse, et où l'on retrouve la sérénité d'une maison tout en restant au c?ur de la ville.
L'appartement offre des prestations soignées et un excellent état général. Son exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière, tandis que le calme environnant garantit des moments de détente privilégiés.
Côté praticité, rien n'a été oublié : une terrasse de 25 m², une véranda de 33 m², une cave et un stationnement intérieur complètent ce cadre de vie. Le tout dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Aucun travaux à prévoir
Un appartement unique, où l'on vit comme dans une maison, au c?ur de La Garenne-Colombes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en organiser la visite.
Benjamin ALAMEDA
Conseiller Immobilier Efficity
06 80 27 57 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
137 m²
6 861 €
35 m²
5
3
1
1
2
1990
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin ALAMEDA
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