APPARTEMENT LUMINEUX DE 3 PIÈCES 70 M2 A CHAPONOST
Matthieu Barbier et Efficity, vous proposent en exclusivité ce superbe appartement T3 de 70,40 m2 Habitables, situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 9 habitations sur 2 étages.
Ce logement saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité, il est idéal si vous recherchez un cadre de vie agréable et pratique avec tout le nécessaire à disposition pour y vivre immédiatement.
Situé coté Ouest, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, menant à un séjour/salle à manger baigné de lumière avec de nombreux espaces de rangements.
Une cuisine équipée intégralement, moderne, et très fonctionnelle est mise à votre disposition (plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et four encastré).
Coté nord, un dégagement dessert 2 belles chambres confortables et lumineuses de 10,47 m2 et 11,73 m2, une magnifique et spacieuse salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking extérieure est attribuée à l'appartement, ainsi qu'une cave privative en sous sol de 3,79 m2.
L'appartement se situe dans un environnement peu résidentiel, vous profiterez du calme de la zone et d'une accessibilité optimale pour vos déplacements (en limite de Ste Foy-lès-lyon, Oullins, accès rapide aux principaux axes lyonnais, métro B, Hôpital Lyon-Sud..).
Différentes écoles (primaire et élémentaire) se situent à moins de 10 min en voiture.
La ligne 12 est desservie à 300m du logement, nombreux commerces à proximité (Grand frais, Marie blachère..) et la gare de Francheville se situe à 1 km, Intermarché Oullins à moins de 2 km.
Au niveau des prestations: grandes ouvertures pour une superbe luminosité du logement, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants, radiateur du salon neuf changé cet hiver.
Taxe foncière : 726 euros.
Charges mensuelles de copropriété: 200 euros par trimestres(eau froide inclus).
A titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 135 euros/mois d'électricité.
Je vous attends pour vous faire découvrir cet appartement plein de charme !
A très bientôt !
Matthieu Barbier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Barbier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°928330679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
3 493 €
3
2
1
1 sur 2
1945
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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