37000 - TOURS CENTRE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.34 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE ET CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cyndelle allain vous proposent cet appartement d'exception situé à Tours dans un hôtel particulier.
Intérieur
Cet appartement de 90.34 m² fonctionnel, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous bénéficiez d'un salon, de deux chambres (possibilité d'une troisième sur la mezzanine), d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.
L'ancien charme de l'immeuble se marie parfaitement avec le confort moderne.
Extérieur
Vous pourrez profiter d'un extérieur commun avec un espace terrasse qui est aujourd'hui utilisé en privatif pour des moments de détente en toute tranquillité.
De plus, une cave de 15 m² vous offre du rangement supplémentaire.
Situation
Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus), les commerces et les ecoles. L'emplacement est également très calme.
Atouts
L'appartement se distingue par son état général irréprochable, sa rénovation récente en 2023, son exposition idéale Sud-Est, ainsi que par la qualité des matériaux de construction (pierre) et de la toiture en ardoise. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Copropriété
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 2088 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 DPE D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
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90 m²
5 000 €
5
2
1
1865
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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