95670 - MARLY-LA-VILLE - "LA CLAIRIÈRE" - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BOX ET VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE
KARINE LEROY efficity vous propose:
Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant appartement de 51 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur la forêt et les champs de Marly-la-Ville.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 27 m², exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et parfaitement agencée, idéal pour recevoir ou profiter d'un bel espace à vivre. La chambre de 12 m² offre également de beaux volumes et une agréable lumière naturelle.
Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, les faibles charges de copropriété (environ 100 €/mois), et la présence d'un box pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, vous pourrez donc investir en toute sérénité.
Jusqu'ici loué 820 €/mois charges comprises, ce bien peut constituer un excellent investissement locatif, ou bien une première acquisition confortable avec une taxe foncière modérée (750 €).
À proximité immédiate des grands axes, des commodités et niché dans un quartier agréable, ce cocon est une véritable opportunité.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bel appartement avec vue nature !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
51 m²
3 725 €
27 m²
2
1
1
1
1 sur 3
1995
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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