69800-SAINT PRIEST- APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE
Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent en EXCLUSIVITE en cette rentrée 2025, un appartement de 46 ,30 m2 dans une Résidence Verdoyante de 2017,
sécurisée, au calme proposant des espaces jeux, de repos, jardin participatif?.
Il est situé au 1er étage, bénéficie d'une terrasse de 12,50 m2 vue sur le parc
Son emplacement est idéal, à proximité des transports en communs, crèche, écoles, commerces essentiels offrant un quotidien à la fois pratique et privilégié
A l'intérieur les volumes optimisés et les finitions de qualité composent un cadre de vie raffiné
Description du bien
-Une entrée de 3,75 m2
-Une spacieuse pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis de 23,86 m2
-Sa cuisine sur mesure, équipée, moderne , hotte inclinée, lave vaisselle , four .....
-Une agréable terrasse de 12,50 m2 protégée par des baies vitrées (amovibles) augmentant la superficie d'accueil et de réception pour des moments entre amis, famille
La terrasse par sa configuration peut être utilisée en toute saison
-Une chambre confortable de 12,52 m2 avec placard intégré
-Une salle d'eau et espace buanderie de 4,70 m2
-Un wc séparé
Nous rajoutons à ce bien un garage en sous -sol de 14 m2 pour parfaire le confort
Côté technique :
-visiophone-interphone-fibre-double vitrage à isolation renforcée-volets roulants
-faibles charges de copropriété
-taxe foncière 798 euros
Cet appartement conjugue à la fois fonctionnalité, sécurité, confort, modernité, convivialité
Sous décennale jusqu'en 2027
Aucuns travaux à prévoir, Il est prêt à vous et à recevoir vos proches !!!!
Pour toute découverte de ce bien je vous invite à me contacter au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
46 m²
4 326 €
23 m²
2
1
1
1
1 sur 4
2017
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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