17300 - ROCHEFORT - SECTEUR GARE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BELLE EXPOSITION SUD-OUEST- IDEAL INVESTISSEUR, LOCATAIRE EN PLACE!
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : idéalement situé à Rochefort, à proximité immédiate de la Gare SNCF et des arrêts de bus, cet appartement de 59.0m² saura vous séduire par sa luminosité et son exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Niché au 2ème étage d'un immeuble de bon standing construit en 2007, avec au total 3 étages, pourvu d'un ascenseur, ce bien en bon état général vous offre un cadre de vie agréable et paisible.
Dès l'entrée spacieuse avec son placard de rangement, vous serez charmé par le séjour avec coin cuisine ouverte de 26.0m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux chambres à l'arrière de la résidence, qui ne sont pas côté rue, lumineuses et confortables, vous garantissent des nuits paisibles au calme.
Vous disposerez d'une salle de bain avec sa baignoire et des WC séparés. Les matériaux de construction de la résidence assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant votre confort au quotidien avec des normes de sécurité modernes.
Vous disposerez également d'un emplacement de stationnement extérieur sécurisé, un véritable atout dans ce quartier prisé de Rochefort.
Ce bien est vendu avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en juin 2026), garantissant des loyers réguliers et offrant une belle opportunité pour un investisseur en quête de rendement sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel à Rochefort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
59 m²
3 068 €
26 m²
3
2
1
1
2 sur 3
2007
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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