Vente appartement 4 pièces

450 000 €

Appartement

Annecy 74370

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ANNECY PRINGY 74370 ? CENTRE-VILLE ? APPARTEMENT T4 DUPLEX ? DERNIER ÉTAGE ? EXPOSITION SUD ? BALCON ? PARKING ? CAVE Surface habitable : 110,16m2 Surface carrez : 83,67m2 Cloé RAMEL efficity vous présente ce superbe appartement 4 pièces duplex, offrant 110m2 utiles (83m2 carrez). Le bien est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente, calme et bien entretenue. Visite virtuelle 360° disponible ! AGENCEMENT : Entrée avec rangement Spacieuse pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte sur séjour Balcon de 6,30m2 exposé sud 3 chambres, dont 1 avec salle de douche privative 1 pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux...) SDB avec baignoire WC séparé Buanderie Cet appartement séduit par ses volumes généreux, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous bénéficierez également de nombreux rangements intégrés, qui apportent confort et praticité au quotidien. Le prix inclut également une place de parking privative + une cave de 9m2. La résidence dispose d'un parking de copropriété avec des places libres. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au sol électrique individuel - DPE D - Bâtiment de 2012 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1262€ / an - Faibles charges de copropriété : 85€ / mois (syndic bénévole) CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité immédiate du centre-ville de Pringy, commerces, écoles, transports, gare - À proximité de l'entrée d'autoroute Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par mail à cramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

225

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)