LA RICAMARIE 42150 ? APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ (SUD/EST) ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? COUP DE C?UR ASSURÉ ? PROCHE DE LA MAISON DE RETRAITE ? STATIONNEMENT DANS UN GARAGE PRIVATIF D'ENVIRON 35 M² ? 75,12 M² HABITABLES ? 3 CHAMBRES
Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Actuellement vendu libre de toute occupation !
> SON INTÉRIEUR :
Situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement comprend une entrée avec placard mural, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un espace de vie d'environ 29 m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC suspendu séparé, ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage de 35 m², permettant de garer deux véhicules en enfilade, ainsi qu'une cour collective et un local à vélos commun viennent compléter ce bien.
> SA SITUATION :
Situé sur la commune de La Ricamarie, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles, etc.), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
> INFORMATIONS TECHNIQUES :
? Année de construction : 1984
? Murs : blocs de béton creux avec isolation intérieure
? Syndic : Immo de France (lots à vendre n°7, 19 et 26)
? Fenêtres : portes-fenêtres coulissantes en PVC, double vitrage avec lame d'air de 16 mm et fermeture sans ajours en position déployée
? Porte d'entrée : bois, opaque pleine
? Sols : parquet
? Assainissement : collectif
? Chauffage et eau chaude : individuels électriques
? Chauffage par radiateurs à inertie avec programmateur
? Ballon d'eau chaude électrique à accumulation verticale ? 150 L
? DPE : E
? GES : B
? Taxe foncière : 1 389 €/an
? Charges de copropriété : 135 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
75 m²
1 060 €
28 m²
4
3
1
3 sur 3
1984
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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