PARIS XIII ? LES GOBELINS ? 2 PIECES ? 57?m² ? ÉTAGE ÉLEVÉ PAR ASCENSEUR ? BALCON FILANT ? VUE PLEIN CIEL ? CAVE
Laurence Charlin vous invite à découvrir en exclusivité, un appartement au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble 1880 au charme typiquement parisien.
Il bénéficie d'un balcon filant exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée exceptionnelle (Manufacture des Gobelins, Val de Grâce, Tour Eiffel, Panthéon).
Ce bien lumineux de 56,66 m2 Loi Carrez se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain, d'un dressing, et de toilettes séparées. Une cave saine complète l'ensemble.
Appartement à rénover ? Multiple possibilités d'aménagement
Avec sa vue spectaculaire, son emplacement recherché, à la frontière du 5ème arrondissement et à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement présente des atouts rares dans le quartier.
A visiter absolument.
DPE : E - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz - Charges mensuelles : 153€ - Taxe foncière : 857€
Immeuble bien tenu sécurisé par digicode et interphone ? Local à vélo ? Prix de vente : 615 000€ HAI dont 25 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Charlin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°527910087.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
57 m²
10 789 €
24 m²
2
1
1
1
5 sur 7
1880
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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