En exclusivité, beau T4 de 87 m² situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée. Lumineux et bien entretenu, l'appartement comprend deux chambres, un séjour et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Aucun travaux à prévoir, hormis votre décoration personnelle. Bonne isolation et classement énergétique avec un DPE en C.
Un garage en sous-sol complète le bien. L'immeuble, implanté en impasse, garantit tranquillité et bénéficie d'un jardin privatif au sein de la résidence.
L'emplacement est pratique et agréable : commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire à quelques minutes, boulangeries et services de santé accessibles à pied. Crèches, écoles primaires et collèges à proximité immédiate ; établissements secondaires et lycées facilement accessibles. Espaces verts et promenades à proximité, idéaux pour les familles et les activités de plein air.
Transports et accès : gare de Tarbes à environ 5 minutes en voiture (lignes régionales et nationales), arrêts de bus locaux à proximité et accès routier aisé vers l'A64, offrant des liaisons rapides vers Lourdes, Pau et Toulouse. Proximité des Pyrénées pour les loisirs de montagne.
Appartement adapté à une famille ou à un investissement locatif serein, offrant confort, luminosité et emplacement recherché. Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny, 65000 TARBES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI65012022000000013 - CCI de TARBES le 10/11/2022 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°920253382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
87 m²
1 839 €
22 m²
4
3
1
1
2 sur 3
1984
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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