74580 VIRY ? SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ ? QUARTIER DE L'ELUISET - GRAND STUDIO AVEC POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN T2 ? 34 m² ? PARKING INTÉRIEUR
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Sylvie Guyen et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce grand studio moderne et lumineux, niché dans un environnement verdoyant à seulement 15 km de Genève et à 15 minutes de la zone industrielle de Plan-les-Ouates (ZIPLO).
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2016), ce studio de 34 m² séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Son aménagement permet facilement une transformation en T2.
Côté intérieur :
- Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
- Espace nuit/salon avec de grands placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire et fenêtre pour une aération optimale
Atouts complémentaires :
- Place de parking privative en sous-sol
- DPE classé C
- Faibles charges de copropriété
En résumé :
- Studio transformable en T2
- Quartier calme et recherché
- Proximité ZIPLO / Genève
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking intérieur
- Bon classement énergétique
Contactez sans attendre Sylvie Guyen pour plus d'informations et planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
34 m²
5 294 €
1
1
1
2016
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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