GOLFE JUAN 06220 - APPARTEMENT D EXCEPTION 3 PIECES 90M2 EN DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE VUE 360° - EXCLUSIVITE
Découvrez ce superbe DUPLEX 3 pièces en dernier étage, offrant une terrasse avec vue panoramique à 360° sur la mer et les collines, dans le très recherché quartier de Gabelle/Courcettes/Les Clos à Golfe Juan.
Surface Carrez : 88,18m2
Terrasse de 110M2 accessible directement depuis le séjour/salle à manger/cuisine, idéalement exposé Sud / Sud-Est / Sud-Ouest.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce splendide appartement au 2ème étage d'une petite résidence de 4 appartements. Il bénéficie d'une vue à couper le souffle.
L'hypercentre de Golfe Juan est accessible en seulement 3 minutes à pied, tout comme les plages et les restaurants. Ecoles et transports à proximité. (bus, train)
L'entrée de l'appartement dessert la buanderie, les 2 chambres de 12,53 et 15,57m2 avec leur dressing, la salle d'eau et la salle de bain. Balcon sur l'une des 2 chambres. On accède ensuite au niveau supérieur par de larges escaliers intérieurs. La pièce de vie de 44m2 ouvre sur de nombreuses terrasses, avec une vue époustouflante à 360° sur la mer et les collines. Cuisine moderne, totalement équipée et aménagée.
Atouts :
Luminosité exceptionnelle
Aucun vis à vis
Calme absolu
Pas de charges de copropriété, excepté l'assurance du bâtiment. Etanchéité du toit refaite.
Nombreux placards intégrés
Rénové en 2023/24
Climatisation + Poêle à granules
Double vitrage sur larges baies vitrées coulissantes
4 expositions
Fibre
Plancher au sol
Volets roulants et stores bannes électriques
Adoucisseur d'eau
Pas de parking privé mais facilités de stationnement dans le quartier.
Si vous recherchez un appartement sans travaux avec une belle luminosité à Golfe Juan, pour RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE, je suis à votre disposition pour vous le présenter.
Pour plus d'informations ou organiser une visite.
Sylvie MONTEFIORI Tel +33 6 60 14 11 50 -
7/7 de 8h à 20h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
7 556 €
44 m²
3
2
1
1
2
2 sur 2
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Sylvie Montefiori
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