EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Pornic cet appartement T3 avec Terrasse dans un environnement calme et entouré de verdure.
Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble livré à l'automne 2024 et aux normes PMR, cet appartement de 68 m² pas encore habité offre un cadre de vie dès plus agréable.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux de 30m² avec cuisine ouverte "Schmidt" meublée et entièrement équipée avec des éléments très qualitatifs, 2 chambres avec placard, WC indépendant, salle d'eau avec une grande cabine de douche.
Vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil sur la terrasse de 9 m², idéale pour des moments de détente en extérieur.
Un cellier sur le palier de plus de 3 m² vous permettra de stocker facilement vos affaires.
3 stationnements dont 2 en sous-sol et un extérieur viennent compléter le tout.
Le bien se situe à quelques minutes à pied :
- du centre commercial du "Chaudron" où se trouve cinéma, restaurants, salle de sport..., et du centre d'activités de la "Gentellerie" où se trouve plusieurs grandes marques de distribution , Intermarché, Kiabi, Darty, Bricomarché,...
- du port et des commerces de centre ville.
- du marché et de la plage de la Birochère.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
Quelques caractéristiques :
- Visiophone,
- Chaudière individuelle étanche à condensation avec thermostat d'ambiance et robinets thermostatiques,
- VMC Hygroréglable type B,
- Cuisine entièrement équipée : four à chaleur tournante, four à micro-ondes, table de cuisson à induction, hotte à recyclage, lave-vaisselle surélevé, réfrigérateur et congélateur indépendant,
- Rangements dans l'entrée et chacune des chambres,
- Salle d'eau équipé d'un sèche serviette et arrivées et évacuations pour lave-linge et sèche-linge,
- WC indépendant,
- Terrasse et pièce de vie orientée Ouest,
- Cellier indépendant sur palier,
- Fenêtres oscillo-battantes et porte-fenêtre double vitrage 20mm avec volets roulants électriques et brise soleil,
- Balades à proximité,
- Local à vélos et salle de convivialité au sein de la copropriété,
- 3 stationnements privés et ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
68 m²
6 088 €
30 m²
3
2
1
1
1 sur 3
2024
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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