74700 - EXCLUSIVITE - VILLE-LA-GRAND - T2 - 1er ETAGE - EMPLACEMENT IDEAL -
FREDRIC SPANNAGEL et efficity vous proposent ce T2 exposé sud, idéal frontalier ou investisseur locatif
Emplacement privilégié : Situé à seulement 100 m du groupe scolaire Saint François de Juvénat (école, collège, lycée), 300 m de la Douane de Cara, 1 km de la Douane de Cornière, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du stade des Verchères.
Appartement T2 lumineux et fonctionnel comprenant :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée
Une chambre spacieuse avec grands placards intégrés
Une salle de bains avec WC
Double vitrage, volets roulants, exposition favorable
Annexes : Une place de parking privées et une cave
Les + :
Résidence rénovée récemment et bien entretenue
Faible charge de copropriété de 120€/mois
Quartier centre ville avec accès bus
Idéal pour un couple de frontaliers ou pour un investissement locatif.
À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
45 m²
4 978 €
2
1
1
1
1 sur 2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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