06400 ? Cannes, secteur Moure-Rouge / Palm Beach ? Magnifique appartement traversant & lumineux de 103,34 m²- Vue Mer & Accès direct - 2 chambres (poss.3), terrasse, parking & cave
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien rare à la vente. Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement vous séduira par son imprenable vue mer et son environnement verdoyant, au c?ur d'un magnifique parc arboré.
Dans le très recherché quartier du Moure Rouge, prisé pour son atmosphère intimiste, son calme absolu et sa proximité immédiate avec les commerces, la place de l'Étang, les plages et le célèbre Palm Beach, découvrez ce bien dans ce cadre enchanteur.
D'une surface de 103,34 m² (Loi Carrez), il bénéficie d'une distribution harmonieuse et se compose :
?D'un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 20 m² avec vue en première ligne sur la mer Méditerranée,
?D'une suite parentale avec salle de bain attenante et vue mer,
?D'une seconde chambre avec salle de douche séparée,
?D'une cuisine indépendante et son coin cellier attenant,
?De 2 WC,
?Climatisation pour un confort optimal.
Actuellement configuré en 2 chambres, l'appartement offre la possibilité d'aménager une 3? chambre.
Annexes : une cave et un parking privatif complètent ce bien.
Charges incluant gardien, entretien du parc et des parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage.
Un cadre de vie exceptionnel
Cet appartement vous offre le luxe ultime : un accès direct aux plages et au port, vous permettant de profiter pleinement du littoral Cannois en toute simplicité.
Un appartement de standing, lumineux et rare, dans l'un des emplacements les plus convoités de Cannes.
Un écrin de sérénité en bord de mer, une adresse rare et préservée...
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
103 m²
14 466 €
3
2
1
1
2
3 sur 5
1965
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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