74800 ? LA ROCHE-SUR-FORON ? HYPER-CENTRE ? 2 PIÈCES ? 1 CHAMBRE ? BALCON ? VUE MONTAGNE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement au c?ur de La Roche-sur-Foron, dans la résidence d'exception « Les Balcons du Foron » (constructeur Edouard Denis), entre Genève et Annecy.
Situé au 3? étage avec ascenseur, ce T2 de 47,98 m² séduit par sa luminosité, son plan optimisé et ses prestations soignées.
Pièce de vie de 25,83 m² exposée sud-est, ouverte sur un balcon de 10,43 m² avec vue montagnes.
Environnement calme et pratique, à deux pas des commerces, écoles, gare TER & Léman Express et bus. Tout à pied.
Atouts : matériaux de qualité, isolation performante, jardin & aire de jeux, normes PMR, hyper-centre, mobilité facilitée.
Promoteur Edouard Denis : résidences modernes, bien pensées et à haute qualité environnementale, gage de confort, durabilité et valorisation patrimoniale.
Disponibilité : semaine 50 (du 8 au 14 décembre 2025).
Garage fermé : en sus du prix (option).
Pourquoi La Roche-sur-Foron ? Ville dynamique au charme médiéval, position stratégique entre Genève et Annecy, accès rapide autoroute, réseau Léman Express, écoles réputées, commerces et vie associative riche. L'équilibre idéal entre qualité de vie, nature et proximité urbaine.
Dernières opportunités à saisir. Contactez Élise pour une visite.
Élise Lemonnier | +33 6 26 78 21 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
50 m²
4 980 €
25 m²
2
1
1
1
3 sur 4
2025
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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