35520 - LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - APPARTEMENT NEUF 2025 type T3 de 64 M² - 2 places de parking
APPARTEMENT LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC BALCON DE 6 M²
L'ATOUT MAJEUR : EXPOSITION SUD PRIVILÉGIÉE
? Balcon de 6 m² orienté Sud pour profiter du soleil en permanence
? Économies d'énergie grâce à la chaleur naturelle du soleil
? Ambiance chaleureuse dans toutes les pièces de vie
Le bien :
? Cuisine entièrement neuve et équipée, éclairée naturellement
? 2 chambres avec placards exposées au Nord
? Séjour de 25 m² orienté Sud offrant un espace de vie lumineux
? Appartement adapté PMR pour un confort d'usage optimal
? Chaque pièce équipée de prise réseau RJ45 pour une connectivité parfaite
? Toutes les fenêtres avec volets électriques pour un confort moderne
Quartier privilégié :
? Environnement résidentiel calme et paisible
? Tranquillité absolue, sans nuisance sonore
? Cadre de vie idéal pour se ressourcer au quotidien
? Quartier recherché de La Chapelle-des-Fougeretz
La résidence :
? Immeuble de 2 étages, appartement au 1er étage
? Construction neuve de 2025 en brique et toit zinc
? Façade en crépi en excellent état
? Immeuble et parties communes parfaitement entretenus
Prix attractif :
? Prix au juste prix du marché pour un bien d'exception
? Opportunité rare dans ce quartier recherché
En résumé :
Appartement d'exception alliant exposition Sud remarquable, quartier calme, équipements modernes (volets électriques, réseau RJ45) et accessibilité PMR, 2 places de parking en sous-sol
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
64 m²
3 881 €
25 m²
3
2
1
1
1 sur 3
2025
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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