Situé en limite immédiate de Valence, dans un quartier calme et recherché de Bourg-lès-Valence, ce spacieux appartement T5 de 89 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel.
Caractéristiques principales
Surface : 89 m²
Étage : 4e avec ascenseur
Exposition : Sud pour la pièce de vie
Vue : dégagée, sans vis-à-vis sur les monts d'Ardèche
Balcon : large, accessible depuis le séjour et depuis la chambre
Disposition intérieure
L'entrée ouvre sur une double pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, climatisée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante et une loggia fermée complètent cet espace de vie.
Un couloir équipé de nombreux rangements dessert la partie nuit composée de :
Trois chambres
Une salle d'eau récemment rénovée
Un toilette indépendant
Confort & annexes
Climatisation dans le séjour et chambre
Double vitrage et volets roulants côté nord
Cave privative
Garage fermé
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux beaux volumes et au fort potentiel.
En résumé
Un bien rare dans un secteur recherché, proche des commodités, des axes de circulation et à seulement quelques minutes du centre-ville de Valence.
Pour plus d'informations et/ou recevoir la vidéo de présentation et la visite virtuelle, appeler ou envoyez le SMS BLV190 au 06.11.29.33.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788.
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89 m²
2 135 €
5
3
1
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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