GRENOBLE ? 38000 ? RUE THIERS ? Claire Da Costa ? efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne
Appartement traversant ? Dernier étage ? 75 m² ? Balcon avec vue sur le fort de St Eynard ? Cave 11m2+ Grenier 7m2
Bienvenue rue Thiers, au c?ur d'un quartier recherché, chic et bohème, où se mêlent douceur de vivre et élégance urbaine.
Situé au 4? et dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement vous invite à vivre une expérience unique, entre ciel, toits et Bastille.
Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, cheminée décorative, hauteurs sous plafond? chaque détail raconte une histoire. L'ambiance est chaleureuse, la lumière traverse l'appartement et sublime les volumes.
La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon filant de 5,m², idéal pour savourer un café en contemplant les toits de Grenoble et l'aperçu majestueux de la Bastille.
Côté nuit, deux chambres confortables 16 m² et 12 m² avec placard complètent ce lieu de vie pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne.
Atouts du quartier
Commerces de proximité, cafés et restaurants à deux pas
Transports en commun accessibles rapidement (tram & bus)
Vie de quartier dynamique et agréable
Côté technique
Chaudière gaz à condensation installée en 2022
Chauffage individuel
Fenêtres double vitrage
Côté finances
Charges de copropriété : 850 € / an
Taxe foncière : 1 236 €
Côté pratique & transports
Autoroute à seulement 1,4 km
Gare de Grenoble à 728 m
Arrêt de bus Gambetta à 185 m
Tramway Alsace Lorraine à 214 m
Ce qu'on adore :
La vue poétique sur le fort du st Eynard et les toits de Grenoble
La sensation rare d'habiter un cocon au dernier étage
La vie de quartier animée avec tous les commerces et transports au pied de la porte.
Appartement traversant, lumineux
Une pépite à visiter sans attendre : contactez-moi pour découvrir ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
75 m²
3 200 €
32 m²
3
2
1
4 sur 5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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