69230 - SAINT-GENIS-LAVAL - 90,50 M2 - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES- BALCON - TERRASSE.
Sophie Marion et Efficity sont ravis de vous présenter cet appartement implanté dans une copropriété calme, fermée et sécurisée.
Idéalement situé, près du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une double exposition Ouest et Nord.
Élevé au 2? étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, cet appartement des années 80 vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal.
Dès l'entrée, vous profitez d'un hall doté d'un placard mural pratique ainsi que d'un cellier, menant vers une cuisine fermée et équipée, qui bénéficie également de son propre balcon.
Le séjour spacieux et chaleureux s'ouvre sur un grand balcon de 8 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil aux beaux jours.
L'appartement offre :
? une chambre parentale de 13 m²,
? une chambre de 12 m² avec placard intégré,
? une chambre de 10 m²,
? une salle de bains fonctionnelle,
? des toilettes séparées.
Le bien est équipé de chauffage électrique avec convecteur.
Les fenêtres sont dotées de double vitrage, de volets roulants manuels et de volets.
Idéalement situé, le bien offre un accès rapide aux bus (S9, 17, 78) et au lycée Descartes. Commerces, boulangerie et restaurants à seulement 15 minutes à pied, centre commercial Saint Genis 2 à proximité, le tout dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc Beauregard.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 15 000 euros.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
2 944 €
23 m²
4
3
1
2 sur 3
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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