44100 ? NANTES CENTRE ? 3 PIÈCES ? 2 CHAMBRES ? 58 m² ? VUE DÉGAGÉE LUMINEUX? INVESTISSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé Rue des Salorges, à deux pas de la Butte Sainte-Anne et du centre-ville de Nantes.
Au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et calme, ce 3 pièces traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur la ville.
Il se compose :
d'une entrée,
d'un séjour,
d'une cuisine séparée avec séchoir,
de deux chambres,
de placards
d'une salle de bain et de WC indépendants.
Atouts majeurs pour les investisseurs :
Appartement déjà loué jusqu'en mai 2027
Loyer actuel : 597 € hors charges
Emplacement central face aux commerces, écoles et aux transports (bus 81 / C20 et tram ligne 1)
Quartier recherché, secteur prisé des locataires
Un bien sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité au c?ur de Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
56 m²
3 205 €
3
2
1
6
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NUAUD Sandra - Agent Commercial
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