17000, LA ROCHELLE ? PORT-NEUF ? APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT
Raphaël Charbonnier vous propose un appartement vendu vide, disponible immédiatement.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018 et toujours sous garantie décennale, ce logement de 62,54 m² se compose de :
Une entrée avec placards,
Un séjour lumineux avec cuisine équipée (réfrigérateur inclus, vitre de four à remplacer),
Un cellier,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une terrasse attenante.
Côté stationnement, l'appartement dispose de deux places privatives :
une en sous-sol sécurisée,
une en extérieur.
Cadre de vie & environnement
Le secteur de Port-Neuf est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle et du front de mer. On y retrouve une vie de quartier conviviale avec tous les services accessibles à pied ou à vélo.
À seulement 5 à 10 minutes à pied, vous profiterez de la plage de Chef de Baie, réputée pour sa digue et ses espaces aménagés. La plage de la Concurrence, située à environ 2,5 km, complète l'offre balnéaire rochelaise.
Depuis la résidence, vous accédez directement aux pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le port ou encore de profiter de balades en bord de mer.
Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, au bord de l'océan, idéal pour conjuguer confort de vie et qualité de l'emplacement.
Commodités locales (vérifiées)
Boulangerie Le Fournil de Port-Neuf (pain, viennoiseries, déjeuner sur place),
Écoles René Descartes (maternelle et élémentaire) ? avenue du Maréchal Juin,
Accueil périscolaire et centre de loisirs à la Maison de Quartier de Port-Neuf.
Transports
Le quartier est desservi par le réseau Yélo, notamment la ligne 5, qui relie Port-Neuf au centre-ville et à la gare, avec une fréquence de 15 à 30 minutes.
Financement
Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.
Réseau professionnel ? Collaboration inter-cabinet
CHER RÉSEAU, CONS?URS, CONFRÈRES
Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que je suis ouvert à la collaboration pour ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
62 m²
4 806 €
3
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Raphaël Charbonnier
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