74400 CHAMONIX LES TINES LES BOIS ? STUDIO ? 29,65M² ? BALCON ? CAVE ? PISCINE ? TENNIS ? DERNIER ÉTAGE
Emplacement exceptionnel avec baies vitrées face au Mont-Blanc !
Studio rénové situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec piscine et court de tennis, à deux pas de la forêt et des sentiers du secteur des Tines et des Bois.
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce charmant studio de 29,65m² avec balcon, situé dans un environnement calme et verdoyant à Chamonix. Le bien, vendu avec une cave en sous-sol, se trouve dans une copropriété bénéficiant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine extérieure et un court de tennis, le tout à proximité immédiate du domaine nordique (piste de ski de fond).
Un pied-à-terre rénové, idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Hall d'entrée avec placards
- Cuisine séparée refaite récemment
- Pièce de vie lumineuse de 22,65 m² avec coin nuit et accès balcon
- Salle de bains rénovée
- WC séparé rénové
- Balcon de 7,28 m²
- Cave privative en sous-sol
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage collectif gaz
- Fenêtres bois double vitrage / Vitrage rénové
- Pas d'ascenseur
- Stationnement libre dans la résidence
CÔTÉ PRATIQUE :
- Gare des Tines à 200m
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Genève à 1h15 / Annecy à 1h10 en voiture
- Charges : env. 200?€/mois (incluant chauffage, piscine, tennis et charges générales)
- Taxe foncière estimée : 327?€/an
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
30 m²
9 833 €
1
1
1
3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
508
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
111
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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