16000 - ANGOULEME - QUARTIER RECHERCHE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 81 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, VUE DEGAGEE, et STATIONNEMENT SECURISE
Je vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier agréable d'Angoulême, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Venez découvrir ce bien lumineux de 81m², idéalement agencé et doté d'un balcon de 10m² dont une partie est fermé permettant de manger sur la terrasse.
Du mobilier est offert dans la vente : canapé en très bel état et de très bonne qualité, fauteuils de cuisine, électroménager
Cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres spacieuses (dont 1 aujourd'hui a été aménagée en salon Tv), idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.
La surface bien répartie offre des volumes généreux et des espaces de vie agréables.
L'appartement se compose de la façon suivante aujourd'hui ( on peut refermer le salon tv pour lui redonner sa destination de chambre) :
- entrée
- salon / salle à manger / cuisine équipée avec tout l'électroménager qui reste dans la vente ( piano de cuisine avec plaque et four, frigo congélateur, lave vaisselle, hotte)
- 2 chambres
- dressing
- salle de bain
- buanderie / cellier
- WC
Situé au 6ème étage d'un immeuble en bon état général avec ascenseur, vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet appartement.
Les Charges de 3137 euros annuelles comprennent le chauffage, le gaz, l'eau, la vidéo surveillance, l'entretien des communs et espaces verts, gardien, ascenseur...
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien cosy et fonctionnel à Angoulême.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce charmant appartement.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
81 m²
1 580 €
40 m²
4
3
1
1
6
1965
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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