59130 - LAMBERSART AVENUE BECQUART- EFFICITY ? APPARTEMENT T4 VENDU LIBRE ? DERNIER ÉTAGE -PIÈCE DE VIE 43 M² - 3 CHAMBRES- UNE SDB ET UNE SALLE D'EAU- BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD - RESIDENCE CALME ET VERDOYANTE
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante construite en 1995 avenue becquart, ce lumineux T4 de 96,25 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son cadre privilégié.
Composition de l'appartement :
Entrée : 9,36 m²
Séjour avec cuisine ouverte : 41,56 m²
Chambre 1 : 12,35 m²
Chambre 2 : 10,18 m²
Chambre 3 : 9,29 m²
Salle d'eau privative : 2,36 m²
Salle de bain : 4,75 m²
WC séparé : 1,53 m²
Cellier : 3,20 m²
Balcon plein sud : 6,05 m²
Les atouts :
Peinture refaite en août 2025
Possibilité d'acquérir deux garages dans la copropriété 20 000 euros le garage
Résidence entretenue avec façade rénovée
Double vitrage bois + Velux
Chauffage par radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude
Copropriété sans procédure en cours
Seulement 2 appartements par étage
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 500 € / trimestre
Taxe foncière : 2 135 €
DPE : D
Ce bien rare sur le secteur de Lambersart combine luminosité, confort et sérénité dans un cadre verdoyant très recherché.
Contactez Émilie Libertini ? 06 25 97 68 00 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite (physique ou virtuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
96 m²
4 063 €
42 m²
4
3
1
1
1
4 sur 4
1995
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Émilie Libertini
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
