Vente appartement 4 pièces

149 700 €

Appartement

Orvault 44700

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EXCLUSIVITE - 44700 - ORVAULT - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 74 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE ET ASCENSEUR - A NE PAS MANQUER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Orvault. Ce bien de 74m², disposé de manière optimale, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, idéale pour profiter d'agréables journées ensoleillées dans un environnement calme et serein. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois réelles chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, d'une salle de bains, de wc séparés et de nombreux placards et rangements. Un grand garage avec une partie cave et atelier, directement accessible de l'immeuble, complètent ses prestations. Un "ravalement énergétique" et d'importants travaux (dont e remplacement des huisseries simple vitrage par des double vitrage avec volets roulants) ont été votés pour un passage à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation - estimatif DPE B) pris en charge par le Vendeur. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant sous-sol, le garage et la cave et les étages. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec les arrêts de Chronobus C2 et C20 à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, l'environnement calme du quartier, la proximité du Parc de la Gaudinière sont propices à la détente et au bien-être. Propositions de décorations générées par IA. A rafraichir, cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien lumineux et bien agencé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

215

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)