LYON 5ème - QUAI PIERRE SCIZE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107.2 m² HABITABLES - 72,13 m² CARREZ - LUMINEUX - CALME - EXCELLENT ETAT - GARAGE EN SUS -
Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE ce superbe appartement situé Quai Pierre SCIZE, au 2ème étage sur grande cour, d'un immeuble ancien de 4 étages.
Doté d' une surface de 107.2 m² habitables et 72,13 m² carrez, ce bien offre un environnement calme et lumineux, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Avec 3 pièces, dont 2 chambres, et une grande mezzanine (avec une hauteur sous plafond de 1,60m) cet appartement a été rénové avec goût et est en excellent état. Il bénéficie d'un agencement original et fonctionnel.
Il se compose ainsi :
- Un séjour spacieux et lumineux donnant sur l'intérieur de la copropriété, surplombé d'une grande mezzanine à aménager à votre guise.
- Une grande et belle cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour
- Une chambre spacieuse et confortable donnant sur cour avec sa mezzanine à agrémenter selon votre choix (espace bureau et/ou dressing)
- Une chambre parentale bénéficiant d'une salle de bains privative et dressing et WC adjacent indépendant
- Une petite salle d'eau avec WC
- un dégagement
Situé à quelques pas des quais de Saône, à moins de 10 minutes à pieds de la Gare Saint-Paul et à proximité des lignes de bus, cet appartement bénéficie d'une accessibilité appréciable pour se déplacer en toute simplicité dans la ville.
ON AIME :
- Le charme de l'ancien avec ses plafonds à la française
- L'excellent état général de l'appartement
- La luminosité naturelle qui éclaire les pièces
- L'environnement calme et paisible
- Les 2 mezzanines offrant des espaces à inventer
- La proximité du centre-ville (Vieux Lyon, Hôtel de ville) et du Quai de Saône
- La proximité immédiate de commerces et d'écoles
Un garage à 4 minutes à pieds, est proposé en Sus au prix de 35 000€.
Infos complémentaires :
- Huisseries bois double vitrage avec volets bois intérieurs
- Diagnostics :
- DPE D
- L'installation électrique ne comporte aucune anomalie
- Pas d'amiante
- Chauffage & Eau chaude : individuel électrique
- Taxe foncière : 810€
- Charges de copropriété : 1420€/an
- Local à vélos
- 65 lots de copropriété
Prix de vente : 389 000€ Frais d'agence inclus.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
N'hésitez pas à me contacter au 06 21 44 00 29 ou par mail à alepine@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
107 m²
3 636 €
31 m²
3
2
1
1
2
2 sur 4
1860
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Antoine Lepine
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