75010 ? PARIS ? QUAI DE VALMY ? CANAL SAINT MARTIN ? APPARTEMENT 1 PIÈCE 25 M²
EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé quai de Valmy, au c?ur du 10? arrondissement de Paris, sur le canal Saint-Martin.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ ? IDÉAL INVESTISSEUR
Ce bel appartement 1 pièce de 25,29 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, est actuellement loué en bail non meublé (3 ans) pour un loyer mensuel de 1 032 € hors charges.
Il se compose de :
- une entrée avec placard de rangement
- une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
- une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Atouts complémentaires : parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, cave en sous-sol.
L'appartement donne au calme sur une jolie cour arborée.
Le bien est en bon état général. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec un passage prévu en C dès le 1er janvier 2026 grâce à la réforme en cours.
Rentabilité brute : 4 % ? Un investissement patrimonial sûr dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
25 m²
12 400 €
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1856
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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