21121 - FONTAINE-LES-DIJON - CENTRE - T5 - 3 CHAMBRES - 96.0 M2 - VUE PANORAMIQUE SUR TERRASSE SPACIEUSE 80 M2 EXPOSÉE SUD-OUEST-CALME-LUMINEUX
Philippe GATIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Fontaine-les-Dijon, à proximité des commerces et des transports en commun.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien offre une vue panoramique à plus de 180° sur une vaste terrasse exposée Ouest/Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. La luminosité y est excellente, offrant un cadre calme, serein et verdoyant.
La surface généreuse du salon-séjour de près de 32 m2 offre un espace convivial et lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la possibilité de ré-aménager la pièce de vie/cuisine selon vos envies et besoins, ajoute un potentiel d'adaptation personnalisé à ce bien.
La chaudière récente et une isolation toiture efficace garantissent un confort thermique optimal. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, assurant un fonctionnement fiable et sécurisé.
La localisation de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus. La résidence sécurisée et entretenue assure un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants.
La terrasse de 80.0 m2, la cave de 5 m2 et le parking extérieur vous offrent des espaces de rangement pratiques et un stationnement facilité au quotidien. Un garage fermé au sous-sol vient compléter ces atouts.
Construit en 2001 en béton, l'immeuble dispose d'un toit en bac acier et d'une façade en crépi en très bon état. L'état général de l'immeuble est très bon, avec un ascenseur desservant les 3 étages.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception alliant confort, luminosité et vue panoramique dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant au 07 87 934 476 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
96 m²
3 646 €
27 m²
5
3
1
3 sur 3
2001
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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