En Exclusivité ? Bel Appartement 5 pièces de 81,42 m² ? 3 Chambres ? Vue Exceptionnelle
Adresse :
9, rue Marquian ? Grenoble
Pauline Marin, consultante EffiCity ? l'agence qui estime votre bien en ligne ? vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 10? étage, avec une vue splendide sur les montagnes et la ville.
Présentation du bien
Ce bien de 5 pièces, d'une surface de 81,42 m², vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Parfait pour une famille ou un projet d'investissement, il offre un cadre de vie agréable au c?ur de Grenoble.
Agencement
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon exposé
Une cuisine séparée, pratique et bien agencée
Un espace salle à manger chaleureux
3 chambres confortables
Un WC indépendant
Une cave privative, idéale pour le stockage
Travaux récents sur l'immeuble (2022 ? aujourd'hui)
La copropriété a été entièrement rénovée pour un meilleur confort thermique et acoustique :
Façade rénovée et isolation thermique extérieure
Fenêtres changées
Installation d'une VMC collective
Isolation de la toiture et des caves
Les atouts
Vue exceptionnelle depuis le 10? étage
Appartement très lumineux
Copropriété entièrement rénovée
Agencement optimisé
Cave privative
Proximité des transports, commerces, écoles et accès routiers
Informations pratiques
Chauffage : collectif (chauffage urbain)
Production d'eau chaude : individuelle, par ballon électrique
DPE : C
Charges de copropriété : 260 € / mois (incluant chauffage collectif et eau froide)
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition pour en discuter.
Pauline Marin ? Consultante EffiCity
pmarin@efficity.com
www.efficity.com/pmarin/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
81 m²
1 716 €
5
3
1
1
10
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Pauline Marin
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