59170-CROIX CENTRE-VILLE - Quartier RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.0 m2 - APPARTEMENT AVEC BALCON-CAVE et GARAGE- 5ème et dernier ETAGE - AVEC ASCENSEUR - RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR -
Efficity et Simon MENART vous proposent ce bel appartement traversant de 82 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue au c?ur de Croix.
Un cadre de vie recherché
À deux pas du parc Barbieux, de la mairie et du centre-ville de Croix, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : rue calme, proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (Tram Bol d'Air à 400 m, métro Croix Centre à 470 m, EDHEC à 1,5 km).
Les atouts du bien
Appartement lumineux et traversant, avec une vue dégagée
Séjour avec balcon exposé idéalement
3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un couple ou une colocation étudiante proche de l'EDHEC
Cuisine indépendante à moderniser selon vos envies
Salle de bain, WC séparés et rangements
Chauffage au sol
Confort et praticité
Garage privatif avec porte électrique inclus
Cave saine et fonctionnelle
Pourquoi le visiter ?
Dernier étage, calme, luminosité, vue dégagée, garage inclus et emplacement premium font de cet appartement une opportunité rare à Croix.
En bon état général mais à moderniser, il vous permettra de créer un intérieur à votre goût tout en profitant d'une base saine et bien entretenue.
A proximité :
Tram (Bol d'air) à 400 m
Métro (Croix centre) à 470 m
Arrêt de bus (Trois sources) à 430 m
Gare Croix- Wasquehal : 1100 m
EDHEC : 1500 m
Piscine : 500 m
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché de Croix.
Prix de vente : 189.000 EUROS H.A.I (Honoraire charge acquéreur)
Prix de vente hors honoraires : 179.000 EUROS
Honoraires TTC : 5.29 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : Simon MENART, 06.28.203.652 smenart@efficity.com
N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
82 m²
2 305 €
21 m²
4
3
1
5 sur 5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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