63650 - LA MONNERIE-LE-MONTEL - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE COMMERCES - RÉNOVÉ A NEUF
effiCity, vous propose cet appartement, situé dans un quartier calme de La Monnerie-le-Montel. Avec ses 60m², ce bien offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ou pour du locatif.
Érigé au 1er étage d'une belle résidence, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale au Sud et à l'Est, offrant une luminosité traversante, naturelle tout au long de la journée. Dans le prologement de la cuisine de près de 15m², le séjour de 16.0 m² ce qui fait une belle superficie de pièce à vivre, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, un balcon de 1.6 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude.
Cet appartement a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi un intérieur ultra lumineux à aménager selon son goût. Aucuns travaux n'est à prévoir. Avec 2 chambres de près de 12m² dont une avec balcon, une salle de douche, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Situé à proximité immédiate des commerces, pharmacies, écoles, lycée et transports en commun, cet appartement offre un quotidien pratique et dynamique. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, assurant un confort optimal aux futurs occupants.
L'immeuble, une belle batisse, est composé de 2 étages et cet appartement se trouve au premier étage. Construit dans les années 1990 en béton, avec un toit en tuile à emboîtement et une façade en bon état, ce bien bénéficie d'une bonne isolation et d'un aspect esthétique soigné. Le DPE est bon. L'appartement est équipé des radiateurs électrique dernières générations.
En bonus, une cave de 12 m², un grenier et surtout un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette excellente opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et fonctionnel à La Monnerie-le-Montel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Agnès Vial au 06 75 81 17 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
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58 m²
947 €
16 m²
4
2
1
1 sur 2
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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