44200 - NANTES SUD- APPARTEMENT 3 PIÈCES - 62.18 M² - LOGGIA - CAVE ET BOX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce 3 pièces situé dans le quartier recherché des Mauvoisins. D'une surface de 62,18 m², il offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour prolongé par une loggia sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres de 12 m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage fermé de 17 m², un atout rare en ville.
Les charges de copropriété incluent l'eau froide et le chauffage collectif. Des travaux (électricité, menuiseries simple vitrage sur la baie du séjour, rafraîchissements) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au c?ur de Nantes Sud.
Contactez-moi vite pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
62 m²
2 532 €
12 m²
3
2
1
1
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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