38420 - DOMÈNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87,46 m² - BALCON DE 16,89 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce spacieux T4 au 1er étage d'une résidence idéalement située à Domène, à 10 minutes de Grenoble.
Un cadre de vie paisible, connecté et accessible :
Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de la circulation, la résidence est pensée pour ceux qui recherchent confort et sérénité, tout en restant proches des commodités : commerces, écoles, lignes de bus C9 et 15 à 80 m, futur pôle multimodal à 200 m.
Ce bien est particulièrement adapté :
Aux familles en quête d'espace et de calme, avec des chambres bien agencées et un bel espace de vie.
Aux actifs souhaitant concilier proximité de Grenoble et environnement verdoyant.
Aux investisseurs intéressés par le dispositif LLI et la forte demande locative sur le secteur.
Descriptif du logement :
Ce T4 de 87,46 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une orientation Sud-Ouest et se compose de :
Une entrée,
Un séjour/cuisine lumineux de 36,61 m² ouvrant sur un balcon de 16,89 m²,
Trois chambres confortables (10,10 m² ? 10,30 m² ? 11,58 m²),
Une salle de bains et une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un dégagement et un rangement.
Le logement est connecté (volets roulants motorisés, interphone intelligent) et conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -20 %).
Les prestations incluent :
Chauffage individuel au gaz,
Isolation thermique et acoustique renforcée,
Aménagements extérieurs avec verger partagé et murs végétalisés,
Accès sécurisé.
Garages fermés en option.
DPE non réalisé à ce stade
Taxe foncière non connue.
Charges de copro env 1 eur/mois/m2
Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
Un bien rare à Domène, contactez moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
87 m²
4 069 €
36 m²
4
3
1
1
1
1
2025
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Dominique Campion
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