Vente appartement 3 pièces

255 000 €

Appartement

Coublevie 38500

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COUBLEVIE - 2 TERRASSES - 2 JARDINS - 1 GARAGE - ETAT PROCHE DU NEUF Dans une très jolie résidence de 2015, calme et agréable, efficity vous propose de découvrir cet appartement T3 de 68 m², ainsi que ses parties extérieures privatives. La pièce de vie est confortable et lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres, ouvrant sur un vaste espace extérieur constitué d'une terrasse de 18 m² suivie d'un jardin de + de 60 m², privé et clôturé. Belle exposition Sud-Est, ensoleillé du matin au soir. Le coin nuit est composé de 2 chambres, avec chacune sa porte-fenêtre, ouvrant sur un petit espace extérieur de 16,5 m², privé et clôturé, à l'abris des regards. La salle de douche est assez grande pour accueillir une baignoire et une double vasque. Les WC sont séparés. Côté pratique, un grand placard penderie dans l'entrée, ainsi qu'une petite pièce pouvant prendre la fonction de cellier, dressing, buanderie... au choix. Cet appartement est en excellent état, et bénéficie d'une très bonne performance énergétique, notamment grâce à la qualité des menuiseries et des isolations, et de son système de chauffage vertueux. La copropriété est calme et agréable, et dans un état d'entretien irréprochable. Les charges courantes s'élèvent à 620 € pour l'année 2024, eau froide et eau chaude incluses. Le garage en sous-sol est plus grand que la moyenne, avec 18,3 m² et une porte large, adapté aux personnes à mobilité réduite PMR. Un deuxième jardin privatif de 65 m², non-attenant, avec sa petite cabane en bois, constitue un véritable bonus pour cultiver votre propre potager par exemple. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Coublevie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)