91120 ? PALAISEAU ? CENTRE-VILLE
IMMEUBLE MIXTE A VENDRE ? BOUTIQUE + 2 APPARTEMENTS + LOCAL + CAVE ? EMPLACEMENT N°1
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cet immeuble à usage mixte situé en plein c?ur de la rue commerçante de Palaiseau.
Un bien rare offrant un fort potentiel d'habitation et/ou d'exploitation commerciale.
Composition du bien :
Boutique de 24 m² avec vitrine sur rue passante
Local de 23 m² idéal pour stockage ou atelier
Cave saine de 25 m²
Appartement T2 de 37 m² au rez-de-chaussée
Appartement T2 de 44 m² à l'étage (à rénover)
Les atouts :
Emplacement premium au c?ur du centre-ville
Forte visibilité : flux piétons et véhicules importants
À proximité immédiate des commerces, transports et services
Excellent potentiel locatif et investissement sûr
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Frédéric DUJOUR ? Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40?
fdujour@efficity.com?
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
105 m²
4 381 €
5
3
2
2
1940
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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